Využijte moderní způsob koupě nemovitosti prostřednictvím družstevního financování.
Vyhněte se komplikacím, které jsou spojené s žádostí o hypotéku. S Bidli získáte vlastní družstevní bydlení a nikdo vás do naha svlékat nebude.
Co musíte splnit?
- Složit minimálně 20 % vlastních zdrojů.
- Nemáte za posledních 12 měsíců záznamy v bankovních registrech, exekuci nebo insolvenci.
Proč družstevní financování využít?
- K prokázání příjmu stačí pouze čestné prohlášení.
- Nemovitost je možné převést do osobního vlastnictví.
- Družstevní podíl lze kdykoliv převést na třetí osobu.
- Splácení lze nastavit až na 35 let.
- Možno realizovat v jakémkoliv věku (i v 60 letech lze vzít na 30 let).
- Lze pořídit více nemovitostí.
- Nájem se neuvádí v bankovních registrech.
- Neřeší se podmínky ČNB (DTI a DSTI).
Pro koho je družstevní financování vhodné?
Podnikatel s optimalizovaným daňovým přiznáním.
Občané s příjmem ze zahraničí.
Cizí státní příslušníci s trvalým nebo dlouhodobým pobytem v ČR.
Klienti, kterým z důvodu věku hypotéka nevychází.
Investoři, kteří si chtějí pořídit více nemovitostí.
Umělci, sportovci a všechna další, kdo podnikají v rámci svobodných podnikání.
Jak to u nás probíhá?
Výběr bytu
Vyberte si byt, který Vám bude nejvíce vyhovovat. S výběrem vám velmi rádi pomůžeme.
Rychlé schválení
Ověříme vaši žádost o členství v družstvu (do 48 hodin). Poté následuje ocenění nemovitosti a již připravujeme smluvní dokumentaci s Družstvem.
Smlouvy
Zajištění kompletní smluvní dokumentace je naše práce. Připravíme smluvní dokumentaci pro převod, následné splácení, převody energií nebo budou převod do osobního vlastnictví.
Placení nájmu
Naši kolegové z oddělení správy družstev se o vás postarají. O změně nájmu vás budou včas informovat. Pomohou i s vyřízením trvalého pobytu.
Převod do osobního vlastnictví
Začnete pravidelně splácet. Po splacení přejde nemovitost do vašeho osobního vlastnictví. Dřívější převod je možný dle platných pravidel družstva.
Modelový příklad byt 2+kk
Prodejní cena nemovitosti 4 910 000 Kč
Vlastní zdroje 20 % = 982 000 Kč
Měsíční splátka na 30 let = 30 766 Kč
Vlastní zdroje 20 % = 982 000 Kč
Měsíční splátka na 30 let = 30 766 Kč
Prodejní cena nemovitosti
4 910 000 Kč
Vlastní zdroje 20 %
= 982 000 Kč
Měsíční splátka na 30 let
= 30 766 Kč
4 910 000 Kč
Vlastní zdroje 20 %
= 982 000 Kč
Měsíční splátka na 30 let
= 30 766 Kč
Prodejní cena nemovitosti 4 910 000 Kč
Vlastní zdroje 30 % = 1 473 000 Kč
Měsíční splátka na 30 let = 27 137 Kč
Vlastní zdroje 30 % = 1 473 000 Kč
Měsíční splátka na 30 let = 27 137 Kč
Prodejní cena nemovitosti
4 910 000 Kč
Vlastní zdroje 30 %
= 1 473 000 Kč
Měsíční splátka na 30 let
= 27 137 Kč
4 910 000 Kč
Vlastní zdroje 30 %
= 1 473 000 Kč
Měsíční splátka na 30 let
= 27 137 Kč
* Jedná se o modelové příklady. Vzhledem k turbulentnímu vývoji úrokových sazeb vám rádi spočítáme výši nájemného na míru.
FAQ
Předčasný́ převod nemovitosti do osobního vlastnictví je samozřejmě možný́. Předtím je nutné uhradit družstvu nesplacenou jistinu.
Nemovitosti po dohodě zařadíme do nabídky realitní kanceláře a po prodeji a úhradě závazků, vám vyplatíme vypořádací podíl. Postup je podobný, jako v případě nesplácené hypotéky, jen je vše podstatně rychlejší, čímž vám ušetříme značné finanční prostředky.
Ano, po dohodě lze nemovitost prodat, prostřednictvím Bidli realitní kanceláře. Po prodeji a úhradě závazků vůči družstvu, vám vyplatíme vypořádací podíl. Nebo je možné převézt jako Družstevní podíl.
Kauce ve výši tří nájmů je vratná po skončení členství v družstvu.
Družstevní podíl lze standardně dědit.
V jakémkoliv věku a splátky můžete nastavit až na 35 let. Řada klientů počítá s tím, že ve splácení budou pokračovat jejich dědicové.
